Toller Ausblick! Sanierte 2-Raum-Wohnung mit offener Küche, Badewanne u. Balkon

Objekt-Nr.: 135.79.66
07549 Gera, Karl-Matthes-Straße 79, 5. Etage

Bad mit Badewanne Fernwärme

54,10 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

262,39 €

Kaltmiete

135,25 €

Nebenkosten

397,64 €

Gesamtmiete

1.232,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der „Glück Auf“ Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieses Wohngebiet entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.
Frische, bunte Farben machen auf die beiden Häuser Karl-Matthes-Straße 69 - 75 und 77 - 83 aufmerksam. Ein Schwerpunkt der Investition war die Sanierung der Gebäudehülle unter energetischen Gesichtspunkten. Die Fugensanierung sowie die Dämmung von Kellerdecke, Kriechböden und Gebäudegiebel wird sich nachhaltig positiv auf die Energiebilanz der Häuser und damit auf den Geldbeutel der Bewohner auswirken. Im gesamten Haus wurde die Elektroinstallation erneuert. Großen Wert hat die 'Glück Auf' auf die Wohnungsaussattung der zum Zeitpunkt der Sanierung leerstehenden Wohnungen gelegt. Neue Innentüren, hochwertige Bodenbeläge und neue Heizkörper lassen die Wohnungen erstrahlen. Modern wurden die Bäder gestaltet. Großformatige Fliesen, eine farbige Bordüre und Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßes Flair. Die 'Glück Auf' wertete mit neuen Spielgeräten und Bänken die riesige Freifläche am Haus weiter auf.

Ausstattung:

Diese sanierte 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einem tollen Blick und steht voraussichtlich ab November zur Besichtigung bereit! Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass ein schöner großer Raum entstanden ist. Alle Räume wurden mit neuen Innentüren und einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet. Das Bad verfügt über eine neue Badewanne sowie moderne großformatige Fliesen.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
67.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com