Sanierte 3-Raum-Wohnung mit bodengleicher Dusche und großem Balkon

Objekt-Nr.: 611.1.1
07546 Gera, Hebbelstraße 1, 0. Etage

Bad mit Dusche Bad mit Fenster

61,45 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

350,27 €

Kaltmiete

153,63 €

Nebenkosten

503,90 €

Gesamtmiete

1.540,00 €

Genossenschaftsanteile

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Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der „Glück Auf“ Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf unserem Nachbargrundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 25 Euro.

Lage:

Charakteristisch für viele Häuser in Gera-Ost und auf dem sogenannten Galgenberg ist die vom Bauhausstil geprägte Architektur der 20er und 30er Jahre. Die Gebäudeensemble stehen heute zum Teil unter Denkmalschutz. Die Häuser der „Glück Auf” befinden sich auf großen Grundstücken. Für eine gute Wohnlage sorgen die vielen Gärten, die angrenzende Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern und der Weitblick über Gera.

Wohnplus
• Einkaufszentrum Dornaer Straße
• Physiotherapie in ehemaliger GWG-Geschäftsstelle
• Kita „Am Schreberweg” und Osterlandgymnasium
• Hotel „Am Galgenberg”
• Buslinien 10 + 17, gute Verkehrsanbindung an den Stadtring sowie die Bundesstraße 2 + 92

Ausstattung:

Hier wartet eine gemütliche 3-Raum-Wohnung auf einen neuen Mieter. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden neue Innentüren eingebaut und ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Oktober 2023 möglich.

Energiepass

Art:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1971

Heizungsart:

Gas

Energieverbrauchkennwert:

76.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Dokumente

Exposé

Kontaktperson

Firma:

WBG „Glück Auf” Gera eG

Name:

Maria Staps

Straße:

Berliner Straße 5

Ort:

07545 Gera

Telefon:

0365 83330-23

Fax:

0365 83330-16

E-Mail:

kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com

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Im Rahmen der Beratungsrichtlinie des Freistaates Thüringen erhält unser Unternehmen eine Förderung für Beratungen und Prozessbegleitungen. Diese unterstützen Strategien zum Aufbau und zur nachhaltigen positiven Entwicklung und Sicherung von KMUs. Die daraus resultierenden Ergebnisse und Handlungsempfehlungen werden in einem Beratungsbericht festgehalten. Die Förderung erfolgt aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds Plus und aus Mitteln des Freistaats Thüringen.