Gemütliche 3-Raum-Wohnung im Birkenpark sucht neue Mieter

Objekt-Nr.: 162.44.33
07549 Gera, Birkenstraße 44, 3. Etage

Bad mit Dusche Aufzug Fernwärme

68,99 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

386,34 €

Kaltmiete

179,38 €

Nebenkosten

565,72 €

Gesamtmiete

1.540,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 'Birkenpark', welcher vor kurzem mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet wurde. Im Birkenpark ist alles zu finden, was zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität beiträgt. Spazierwege, schattige Ruheplätze, Spielmöglichkeiten und gebäudenah viele PKW-Stellplätze.
Das Wohngebiet 'Lusan' entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.

Wohnplus
• mehrere Einkaufsmärkte (z.B. Kau¬and, Rewe, Aldi, Edeka und dm-Drogeriemarkt) Filiale der Volksbank eG und der Sparkasse Gera-Greiz, Aral Tankstelle, Restaurants
• Apotheken und Arztpraxen; Seniorenheim „Kurt Neubert”, Kath. Seniorenheim „Edith Stein”; Tierklinik
• Kitas: „Perlboot“, „Kinderland”, „Sonnenkäfer”, „Sonnenblume”, „Traumwelt” und Freier Waldorfkindergarten; Grundschulen „Erich Kästner” und „Wilhelm Busch”; Freie Waldorfschule Gera, Integrierte Gesamtschule, 4. Regelschule; Schullandheim
• Sportplatz Brüte, Kindervereinigung Bummerang, Stadtteilbüro Lusan,
• Kath. Kirche, ev. Kirche St. Ursula
• südwestlich der B 92, Buslinie 13 + 15 und Stadtbahnlinie 2 + 3

Ausstattung:

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung steht voraussichtlich ab Oktober zur Besichtigung bereit. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen sie auf den großen Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung über den Verbindungsgang im 4. Obergeschoss und müssten noch eine Treppe zu Fuß zurücklegen.

Unsere Mitarbeiterin Frau Schwendel berät Sie gern!

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1975
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
54.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com