Wohnen im Stadtzentrum – sanierte 2-Raum-Wohnung mit bodengleicher Dusche

Objekt-Nr.: 621.40.1
07548 Gera, Am Sommerbad 40, 0. Etage

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Barrierearm

41,34 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

237,71 €

Kaltmiete

103,35 €

Nebenkosten

341,06 €

Gesamtmiete

1.232,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit für Sie. Die monatliche Miete beträgt für einen Stellplatz 25 Euro.

Lage:

Das Wohngebiet Am Sommerbad befindet sich in Geras Stadtmitte. Die Wohngebäude wurden zwischen 1926 und 1938 errichtet. Sie erstrecken sich entlang des Ausläufers des Hofwiesenparks an der Weißen Elster. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet neben Erholung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Volleyballfeld, ein Minigolfplatz, eine Kinderspielwiese, die Hofwiesenbad-Therme, das Sportstation 'Stadion der Freundschaft' und vieles mehr. Im Juli 2019 eröffnete außerdem der Elster-Strand mit einer Strandbar.
Das Einkaufszentrum Gera-Arcaden sowie viele weitere innerstädtische Einkaufsläden, Bars und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet hat außerdem eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten im näheren Umfeld der Wohngebäude.

Ausstattung:

Wohnen im Stadtzentrum! Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung ist komplett saniert und steht voraussichtlich ab August zur Besichtigung bereit! Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne großformatige Fliesen. Alle Innentüre wurden erneuert und die Wohnräume mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Haben Sie Interesse? Unsere Mitarbeiterin Frau Staritz berät Sie gern!

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01-2029
Baujahr:
1937
Heizungsart:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
144.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Michelle Staritz
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com