Traumhafte 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon und Badewanne

Objekt-Nr.: 100.24.37
07546 Gera, Plzener Straße 24, 1. Etage

Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fernwärme

48,68 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

277,48 €

Kaltmiete

121,70 €

Nebenkosten

399,18 €

Gesamtmiete

1.386,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

'Dornaer Höhe' - das ist der neue Name für das sanierte Wohnquartier zwischen Pskower, Dornaer und Plzener Straße.
Zum einen liegt das kleine Wohngebiet direkt an der Straße, die nach Dorna führt und die nach dem kleinen Ort bei Gera benannt wurde, und zum anderen ist die Bezeichnung 'Höhe' durchaus berechtigt. Die Terrassierung des Wohngebietes aufgrund der Geländetopografie und der Höhenunterschied in Richtung Stadtzentrum, als auch zu den umliegenden Gärten, unterstreicht die 'Höhenlage' des Quartiers.

STANDORTPLUS: Netto-Einkaufsmarkt direkt am Wohngebiet; 200 Meter zum Einkaufszentrum in der Dornaer Straße (REWE, ALDI, KIK, dm-Drogeriemarkt, Blumenladen, Friseur, Restaurant 'Knossos',...); Bushaltestelle Linie 10 und 17 direkt am Wohngebiet; Integrative Kindertagesstätte 'Kinderglück' im Wohngebiet; Physiotherapie Kerstin Schirmer, Eiscafé und Bistro 'Rendezvous' und Bäckerei Räke in unmittelbarer Nähe; gute Verkehrsanbindung zur A4, den Bundesstraßen B2 und B92 sowie zum Stadtring Süd-Ost.

Ausstattung:

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung wurde komplett instand gesetzt und steht voraussichtlich ab Januar 2023 zur Besichtigung bereit. Das Tageslichtbad wurde mit einer neuen Badewanne sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden neue Innentüren eingebaut und ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09-2027
Baujahr:
1974
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
60.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Michelle Staritz
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333023
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com