Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Badewanne im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: 623.48.1
07548 Gera, Am Sommerbad 48, 0. Etage

Bad mit Fenster Bad mit Badewanne

42,90 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

218,79 €

Kaltmiete

94,38 €

Nebenkosten

313,17 €

Gesamtmiete

1.232,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit für Sie. Die monatliche Miete beträgt für einen Stellplatz 25 Euro.

Lage:

Das Wohngebiet Am Sommerbad befindet sich in Geras Stadtmitte. Die Wohngebäude wurden zwischen 1926 und 1938 errichtet. Sie erstrecken sich entlang des Ausläufers des Hofwiesenparks an der Weißen Elster. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet neben Erholung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Volleyballfeld, ein Minigolfplatz, eine Kinderspielwiese, die Hofwiesenbad-Therme, das Sportstation 'Stadion der Freundschaft' und vieles mehr. Im Juli 2019 eröffnete außerdem der Elster-Strand mit einer Strandbar.
Das Einkaufszentrum Gera-Arcaden sowie viele weitere innerstädtische Einkaufsläden, Bars und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet hat außerdem eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten im näheren Umfeld der Wohngebäude.

Ausstattung:

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich direkt gegenüber des Hofwiesenparks und nur wenige Gehminuten von den Arcaden und dem Heinrichsplatz entfernt. Sie wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Sie steht voraussichtlich ab Dezember 2021 zur Besichtigung bereit.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04-2024
Baujahr:
1938
Heizungsart:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
156.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Nina Mischek
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com