Sanierte 2-Raum-Wohnung in Debschwitz mit Dusche und Balkon

Objekt-Nr.: 172.303.32
07548 Gera, Fröbelstraße 3 c, 0. Etage

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Kunststoffboden Fernwärme

49,53 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

284,80 €

Kaltmiete

113,92 €

Nebenkosten

398,72 €

Gesamtmiete

1.386,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieser Stadtteil ist geprägt durch die Gründerzeitbebauung, Stadtvillen und Wohnungsbau der 60er u. 70er Jahre. Charakteristisch sind die starke Durchgrünung und die Nähe zum Stadtwald. Sowohl die Natur als auch die Infrastruktur führen zu einer hohen Wohnzufriedenheit. Einkaufseinrichtungen, Schule, Kindergarten und Sporteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Ufer-Elster-Park, der Elster-Radweg und der Hofwiesenpark sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet dieses Wohngebiet außerdem aus.
Das Objekt befindet sich in der 'Elstersiedlung Debschwitz'. Es gibt hausnahe Grün-und Freiflächen, ausreichend PKW-Stellplätze und modern gestaltete Hausfassaden. Die Häuser sind komplett saniert (wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, einbruchhemmende Türen, Schließsystem, attraktive Balkone, komplett erneuerte Haustechnik - Elektro, Heizung, Sanitär, zum Teil Aufzüge und barrierefreie Zugänge)

Ausstattung:

Voraussichtlich ab Januar 2022 steht diese gemütliche 2-Raum-Wohnung zur Besichtigung bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. In allen Räumen wurde ein pflegeleichter PVC in Laminatoptik verlegt. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
56.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Nina Mischek
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com