Ihr neuer Wohntraum – geräumige 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 135.69.7
07549 Gera, Karl-Matthes-Straße 69, 0. Etage

Bad mit Badewanne Fernwärme

67,97 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

319,46 €

Kaltmiete

149,53 €

Nebenkosten

468,99 €

Gesamtmiete

1.386,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der „Glück Auf“ Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieses Wohngebiet entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.
Frische, bunte Farben machen auf die beiden Häuser Karl-Matthes-Straße 69 - 75 und 77 - 83 aufmerksam. Ein Schwerpunkt der Investition war die Sanierung der Gebäudehülle unter energetischen Gesichtspunkten. Die Fugensanierung sowie die Dämmung von Kellerdecke, Kriechböden und Gebäudegiebel wird sich nachhaltig positiv auf die Energiebilanz der Häuser und damit auf den Geldbeutel der Bewohner auswirken. Im gesamten Haus wurde die Elektroinstallation erneuert. Großen Wert hat die 'Glück Auf' auf die Wohnungsaussattung der zum Zeitpunkt der Sanierung leerstehenden Wohnungen gelegt. Neue Innentüren, hochwertige Bodenbeläge und neue Heizkörper lassen die Wohnungen erstrahlen. Modern wurden die Bäder gestaltet. Großformatige Fliesen, eine farbige Bordüre und Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßes Flair. Die 'Glück Auf' wertete mit neuen Spielgeräten und Bänken die riesige Freifläche am Haus weiter auf.

Ausstattung:

Diese schöne 3-Raum-Wohnung möchte von Ihnen besichtigt werden! Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und mit einem einem hochwertigen Vinyl-Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche, welche sich ans Wohnzimmer anschließt, verfügt über eine modern geflieste Nassstrecke. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01-2029
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
67.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com