Geräumige 4-Raum-Wohnung im sanierten Altbau in der Stadtmitte

Objekt-Nr.: 619.28.12
07548 Gera, Am Sommerbad 28, 3. Etage

Abstellraum Bad mit Fenster Bad mit Badewanne

89,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

581,75 €

Kaltmiete

196,90 €

Nebenkosten

778,65 €

Gesamtmiete

1.694,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 25 Euro.

Lage:

Das Wohngebiet Am Sommerbad befindet sich in Geras Stadtmitte. Die Wohngebäude wurden zwischen 1926 und 1938 errichtet. Sie erstrecken sich entlang des Ausläufers des Hofwiesenparks an der Weißen Elster. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet neben Erholung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Volleyballfeld, ein Minigolfplatz, eine Kinderspielwiese, die Hofwiesenbad-Therme, das Sportstation 'Stadion der Freundschaft' und vieles mehr. Im Juli 2019 eröffnete außerdem der Elster-Strand mit einer Strandbar.
Das Einkaufszentrum Gera-Arcaden sowie viele weitere innerstädtische Einkaufsläden, Bars und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet hat außerdem eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten im näheren Umfeld der Wohngebäude.

Ausstattung:

Diese 4-Raum-Wohnung im Altbau in der Stadtmitte Geras wird für Sie chic gemacht. In dem Wohnhaus findet ab dem Frühjahr 2021 eine umfangreiche Strangsanierung statt, welche voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2021 beendet wird. Die Küchen werden vergrößert und es werden ein kleiner Abstellraum und eine separate Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine geschaffen. Alle Räume werden mit neuen Innentüren und einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet. Die Tageslichtbäder erhalten eine Badewanne sowie moderne großformatige Fliesen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den neu angebauten Balkon.

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Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1927
Heizungsart:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
128.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Nina Mischek
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com