Erstbezug nach Sanierung! 2-Raum-Wohnung mit bodengleicher Dusche

Objekt-Nr.: 120.74.83
07549 Gera, Karl-Wetzel-Straße 74, 2. Etage

Bad mit Dusche Aufzug Fernwärme Barrierearm

54,10 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

297,55 €

Kaltmiete

124,43 €

Nebenkosten

421,98 €

Gesamtmiete

1.386,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieses Wohngebiet entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.

Wohnplus
• mehrere Einkaufsmärkte (z.B. Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka und dm-Drogeriemarkt), Filiale der Volksbank eG und der Sparkasse Gera-Greiz, Aral Tankstelle, Restaurants
• Apotheken und Arztpraxen, Seniorenheim „Kurt Neubert”, Kath. Seniorenheim „Edith Stein”, Tierklinik
• Kitas: „Perlboot“, „Kinderland”, „Sonnenkäfer”, „Sonnenblume”, „Traumwelt” und Freier Waldorfkindergarten; Grundschulen „Erich Kästner” und „Wilhelm Busch”; Freie Waldorfschule Gera, Integrierte Gesamtschule, 4. Regelschule; Schullandheim
• Sportplatz Brüte, Kindervereinigung Bummerang, Stadtteilbüro Lusan
• Kath. Kirche, ev. Kirche St. Ursula
• südwestlich der B 92, Buslinie 13 + 15 und Stadtbahnlinie 2 + 3

Ausstattung:

Diese 2-Raum-Wohnung entsteht derzeit in der Karl-Wetzel-Straße 70 - 80. Das Haus wird umfangreich saniert und erhält unter anderem einen Aufzug. Dieser macht auf dem halben Treppenpodest Halt und Sie müssen nur wenige Stufen bis zu Ihrer neuen Wohnung überwinden. Der Balkon, der vom hellen Wohnzimmer aus begehbar ist, wird mit einem barrierefreien Ausstieg versehen. Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche mit klappbaren Seitenteilen ausgestattet. Somit findet auch Ihre Waschmaschine hier ausreichend Platz. Alle Räume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Fußbodenbelag und das Bad mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mitte September 2020 zum Bezug bereit.

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Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1980
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
98.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com