Barrierefreie 4-Raum-Wohnung im Stadtzentrum mit Dusche, Wanne und Balkon

Objekt-Nr.: WE 3.6
07548 Gera, Am Sommerbad 34, 2. Etage

Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Aufzug

90,85 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

772,23 €

Kaltmiete

236,22 €

Nebenkosten

1.008,45 €

Gesamtmiete

2.002,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 25 Euro. Für alle Wohnungen stehen ein privater Keller- sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten alle Mieter Zugang zu den separaten Fahrradboxen im Innenhof der neu gestalteten Außenanlagen und den großzügigen Abstellräumen im Erdgeschoss des Hauseingangs 36. Die zusätzlichen Abstellräume dienen vorzugsweise als Unterstellmöglichkeit für Elektromobile und Rollatoren. Für die kleinsten Bewohner entstehen im Innenhof Grünflächen zum Toben mit Sitz- und Spielmöglichkeiten.

Lage:

Das Wohngebiet Am Sommerbad befindet sich in Geras Stadtmitte. Die Wohngebäude wurden zwischen 1926 und 1938 errichtet. Sie erstrecken sich entlang des Ausläufers des Hofwiesenparks an der Weißen Elster. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet neben Erholung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Volleyballfeld, ein Minigolfplatz, eine Kinderspielwiese, die Hofwiesenbad-Therme, das Sportstation 'Stadion der Freundschaft' und vieles mehr. Im Juli 2019 eröffnete außerdem der Elster-Strand mit einer Strandbar.
Das Einkaufszentrum Gera-Arcaden sowie viele weitere innerstädtische Einkaufsläden, Bars und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet hat außerdem eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten im näheren Umfeld der Wohngebäude.

Ausstattung:

Diese großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Altbaucharme wird für Sie in der Stadtmitte Geras saniert. In dem Wohnhaus findet eine umfangreiche Strangsanierung statt, welche voraussichtlich im Sommer 2023 abgeschlossen wird. Die Wohnungen werden über einen innenliegenden Aufzug barrierefrei zugänglich sein. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch Grundrissveränderungen innerhalb der Sanierung entsteht. Den neu angebauten Balkon erreichen Sie zukünftig über die Küche. Alle Räume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet und die vorhandenen Innentüren mit Altbaucharme werden für Sie aufbereitet. Die Wohn- und Schlafzimmer, das Bad sowie der separate Abstellbereich sind vom Flur aus zugänglich. Das Bad wird mit einer Dusche, einer Wanne sowie modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Unsere Mitarbeiterin Frau Mischek steht Ihnen für weitere offene Fragen zu unserem Bauprojekt gern zur Verfügung!

Energiepass

Baujahr:
1927
Heizungsart:
Gas

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Michelle Staritz
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com