Barrierefreie 3-Raum-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon und offener Küche

Objekt-Nr.: WE 2.1
07548 Gera, Am Sommerbad 30, 1. Etage

Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Barrierefrei Aufzug offene Küche

72,31 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

614,64 €

Kaltmiete

188,01 €

Nebenkosten

802,65 €

Gesamtmiete

1.848,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 25 Euro. Für alle Wohnungen stehen ein privater Keller- sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten alle Mieter Zugang zu den separaten Fahrradboxen im Innenhof der neu gestalteten Außenanlagen und den großzügigen Abstellräumen im Erdgeschoss des Hauseingangs 36. Die zusätzlichen Abstellräume dienen vorzugsweise als Unterstellmöglichkeit für Elektromobile und Rollatoren. Für die kleinsten Bewohner entstehen im Innenhof Grünflächen zum Toben mit Sitz- und Spielmöglichkeiten.

Lage:

Das Wohngebiet Am Sommerbad befindet sich in Geras Stadtmitte. Die Wohngebäude wurden zwischen 1926 und 1938 errichtet. Sie erstrecken sich entlang des Ausläufers des Hofwiesenparks an der Weißen Elster. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet neben Erholung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Volleyballfeld, ein Minigolfplatz, eine Kinderspielwiese, die Hofwiesenbad-Therme, das Sportstation 'Stadion der Freundschaft' und vieles mehr. Im Juli 2019 eröffnete außerdem der Elster-Strand mit einer Strandbar.
Das Einkaufszentrum Gera-Arcaden sowie viele weitere innerstädtische Einkaufsläden, Bars und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet hat außerdem eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten im näheren Umfeld der Wohngebäude.

Ausstattung:

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Altbau in der Stadtmitte Geras wird für Sie chic gemacht. In dem Wohnhaus findet eine umfangreiche Strangsanierung statt, welche voraussichtlich im Sommer 2023 abgeschlossen wird. Die Wohnungen werden über einen innenliegenden Aufzug barrierefrei zugänglich sein. Innerhalb der Sanierung entstehen moderne Grundrisse mit offenen Wohnkonzepten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den neu angebauten Balkon. Alle Räume werden mit neuen Innentüren und einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche sowie modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet ihren Platz in dem neu gestalteten Bad.

Unsere Mitarbeiterin Frau Mischek steht Ihnen für weitere offene Fragen zu unserem Bauprojekt gern zur Verfügung!

Energiepass

Baujahr:
1927
Heizungsart:
Gas

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Nina Mischek
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
03658333022
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com