Barrierearme 3-Raum-Wohnung mit bodengleicher Dusche und Balkon

Objekt-Nr.: 134.31.19
07549 Gera, Karl-Matthes-Straße 31, 0. Etage

Bad mit Dusche Fernwärme Barrierearm

67,97 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

373,84 €

Kaltmiete

156,33 €

Nebenkosten

530,17 €

Gesamtmiete

1.386,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der „Glück Auf“ Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieses Wohngebiet entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.
Frische, bunte Farben machen auf die beiden Häuser Karl-Matthes-Straße 69 - 75 und 77 - 83 aufmerksam. Ein Schwerpunkt der Investition war die Sanierung der Gebäudehülle unter energetischen Gesichtspunkten. Die Fugensanierung sowie die Dämmung von Kellerdecke, Kriechböden und Gebäudegiebel wird sich nachhaltig positiv auf die Energiebilanz der Häuser und damit auf den Geldbeutel der Bewohner auswirken. Im gesamten Haus wurde die Elektroinstallation erneuert. Großen Wert hat die 'Glück Auf' auf die Wohnungsaussattung der zum Zeitpunkt der Sanierung leerstehenden Wohnungen gelegt. Neue Innentüren, hochwertige Bodenbeläge und neue Heizkörper lassen die Wohnungen erstrahlen. Modern wurden die Bäder gestaltet. Großformatige Fliesen, eine farbige Bordüre und Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßes Flair. Die 'Glück Auf' wertete mit neuen Spielgeräten und Bänken die riesige Freifläche am Haus weiter auf.

Ausstattung:

Diese 3-Raum-Wohnung wird für Sie saniert! Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche und großformatigen modernen Fliesen ausgestattet. In allen Räumen wird ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt sowie neue Innentüren eingebaut. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet. Der Balkonausstieg wird herabgesetzt, sodass sie problemlos auf den großen Balkon gelangen können.

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Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
56.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com