2-Raum-Wohnung mit moderner Einbauküche und Mietergarten

Objekt-Nr.: 113.25.1
07549 Gera, Rudolstädter Straße 25, 0. Etage

Bad mit Dusche Aufzug Gartennutzung Fernwärme Barrierearm

54,10 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

297,55 €

Kaltmiete

124,43 €

Nebenkosten

421,98 €

Gesamtmiete

1.232,00 €

Genossenschafts­anteile




Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der „Glück Auf“ Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieses Wohngebiet entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.

Wohnplus
• mehrere Einkaufsmärkte (z.B. Kau¬and, Rewe, Aldi, Edeka und dm-Drogeriemarkt) Filiale der Volksbank eG und der Sparkasse Gera-Greiz, Aral Tankstelle, Restaurants
• Apotheken und Arztpraxen; Seniorenheim „Kurt Neubert”, Kath. Seniorenheim „Edith Stein”; Tierklinik
• Kitas: „Perlboot“, „Kinderland”, „Sonnenkäfer”, „Sonnenblume”, „Traumwelt” und Freier Waldorfkindergarten; Grundschulen „Erich Kästner” und „Wilhelm Busch”; Freie Waldorfschule Gera, Integrierte Gesamtschule, 4. Regelschule; Schullandheim
• Sportplatz Brüte, Kindervereinigung Bummerang, Stadtteilbüro Lusan,
• Kath. Kirche, ev. Kirche St. Ursula
• südwestlich der B 92, Buslinie 13 + 15 und Stadtbahnlinie 2 + 3

Ausstattung:

Diese schöne, helle 2-Raum-Wohnung steht zur Besichtigung bereit. Das Bad ist mit einer bodengleicher Dusche sowie modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über den Balkon den Mietergarten, in welchem Sie die lauen Abende genießen können. Alle Räume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet.
Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1977
Heizungsart:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
89.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
WBG „Glück Auf” Gera eG
Name:
Julia Schwendel
Straße:
Berliner Straße 5
Ort:
07545 Gera
Telefon:
0365 83330-24
Fax:
0365 83330-16
E-Mail:
kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com